สร้างบ้านกับบริษัทหรือผู้รับเหมา อะไรดีกว่า?

เลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน หรือใช้ผู้รับเหมาท้องถิ่นดี ? คำถามนี้ไม่ใช่แค่ผมที่เคยสงสัย ผมเชื่อว่าทุกคนที่อยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง ต่างก็ต้องเจอทางแยกนี้เหมือนกันครับ

วันนี้ผมเลยอยากแชร์เรื่องราวจากประสบการณ์จริง พร้อมทั้งข้อดีข้อเสีย และแนวทางการตัดสินใจแบบเพื่อนแนะนำเพื่อน หวังว่าจะช่วยให้คุณเลือกทางที่เหมาะกับตัวเองมากที่สุด

ค้น “บริษัทรับสร้างบ้าน” และ “ผู้รับเหมา”

ผมกับภรรยาเริ่มวางแผนสร้างบ้านในช่วงที่ลูกคนแรกกำลังจะเข้าโรงเรียน ตอนนั้นตั้งงบไว้ประมาณ 3-4 ล้านบาท และเริ่มมองหาทั้งแบบบ้านและทีมก่อสร้าง เราเริ่มจากการเสิร์ชคำว่า “บริษัทรับสร้างบ้าน” และ “ผู้รับเหมาสร้างบ้าน” จนเจอข้อมูลมากมาย ทั้งรีวิวใน Pantip, เพจ Facebook, และเว็บไซต์ต่าง ๆ

แต่ยิ่งหาข้อมูลมาก ก็ยิ่งสับสนครับ เพราะแต่ละคนก็มีประสบการณ์ต่างกัน บางคนบอกว่า ผู้รับเหมาถูกกว่า, บางคนบอกว่า บริษัทรับสร้างบ้านปลอดภัยกว่า แล้วเราจะเลือกยังไงดี?

ข้อดีของผู้รับเหมาท้องถิ่น

หลายคนเลือกผู้รับเหมา เพราะราคามักจะถูกกว่าบริษัทรับสร้างบ้านพอสมควร และสามารถต่อรองได้ง่าย เช่น อยากเปลี่ยนวัสดุบางอย่าง ลดขนาดบ้าน หรือให้ทำงานอื่น ๆ เพิ่มเติมเล็กน้อย ก็พูดคุยกันตรง ๆ ได้เลย สำหรับคนที่มีเวลาและประสบการณ์

✅ ข้อดี:

• ราคายืดหยุ่น ตกลงกันได้
• ปรับเปลี่ยนแบบหน้างานได้ง่าย
• บางรายมีความชำนาญเฉพาะด้าน เช่น โครงสร้าง หรืองานไม้

❌ ข้อควรระวัง:

• ไม่มีแบบบ้านมาตรฐาน ต้องจ้างออกแบบแยก
• ไม่มีทีมงานครบ ต้องหาช่างเองหลายสาย (ไฟฟ้า, ประปา, กระเบื้อง ฯลฯ)
• ถ้าไม่มีความรู้ด้านก่อสร้าง อาจควบคุมงานไม่ได้
• ไม่มีระบบรับประกันหลังการก่อสร้าง

จากที่คุยกับเพื่อนที่เคยใช้ผู้รับเหมา เขาบอกว่า ถ้าเจอผู้รับเหมาดี งานจะสวยและคุ้มค่า แต่ถ้าเจอคนไม่รับผิดชอบ งานจะล่าช้าและเครียดมากครับ

ข้อดีของบริษัทรับสร้างบ้าน

แต่สุดท้าย ผมเลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านที่ชื่อว่า GBC HOUSE เพราะประเมินแล้วว่าเราสองคนไม่มีความรู้ด้านก่อสร้าง และไม่มีเวลาคุมงานทุกวัน เราอยากได้ทีมที่ “มืออาชีพจริง” มาช่วยดูแลทุกขั้นตอน ตั้งแต่แบบบ้านจนถึงกุญแจส่งมอบ เนื่องจากผมอยากมั่นใจตั้งแต่ต้น

✅ ข้อดีที่ผมได้รับจริง:

• มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย พร้อมปรับแก้ได้ตามความต้องการ
• มีทีมวิศวกรและสถาปนิกดูแลทุกขั้นตอน
• มีระบบควบคุมงาน ตรวจงาน และรายงานความคืบหน้า
• ใช้วัสดุจาก SCG มาตรฐานสูงทั้งระบบ
• มีการรับประกันโครงสร้าง 20 ปี รับประกันส่วนหลังคา อีก 5 ปี
• มีสัญญาชัดเจน ไม่มีงบบานปลาย

ตอนแรกก็กลัวว่าแพงเกินไปไหม แต่พอเทียบกับเวลาที่เราไม่ต้องวิ่งเต้นเอง และไม่ต้องตามงานเองทุกวัน ถือว่า “คุ้มมาก” ครับ

❌ ข้อควรทราบ:

• ราคาสูงกว่าผู้รับเหมาทั่วไป (แต่ชัดเจน ไม่มีแอบแฝง)
• บางแบบบ้านอาจต้องใช้เวลาอนุมัติปรับแก้

ความประทับใจจากการสร้างบ้านกับ GBC HOUSE

ผมขอเล่าแบบสั้น ๆ นะครับ ว่าทำไมผมถึงประทับใจมาก:

• ตอนนัดคุยครั้งแรก ทีมงานไม่ได้ขายของเลย แต่ถามความต้องการเราเป็นหลัก
• มีการนำเสนอแบบบ้านที่เหมาะกับงบเรา ไม่พยายามดันของแพง
• ทุกการสื่อสารชัดเจน มีผู้ประสานงานคนเดียวตลอดโปรเจกต์
• งานจบตรงเวลา บ้านออกมาตรงแบบและไม่ต้องตามงานเลย

หลังบ้านเสร็จ ผมยังได้รับการติดตามผลและรับประกันตามจริง ไม่มีทิ้งงานหรือเงียบหายแบบที่กลัวเลยครับ

แล้วคุณควรเลือกแบบไหน?

คำตอบคือ ขึ้นอยู่กับ งบประมาณ, ความรู้ด้านก่อสร้าง, เวลาที่คุณมี, และ ความคาดหวังในการอยู่อาศัยระยะยาว

ปัจจัย	ผู้รับเหมา	บริษัทรับสร้างบ้าน
งบประมาณ	ถูกกว่า	สูงกว่าแต่คุ้มค่า
ความรู้ด้านก่อสร้าง	ต้องมี	ไม่จำเป็น
การควบคุมงาน	เจ้าของคุมเอง	บริษัทดูแลให้
ความปลอดภัย	แล้วแต่โชค	มีสัญญาและมาตรฐานชัดเจน
รับประกัน	ไม่มี / ตามตกลง	รับประกันโครงสร้าง 20 ปี

จากใจเพื่อนคนหนึ่งถึงคุณ

บ้านเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดในชีวิต อย่ามองแค่ราคาตอนเริ่ม แต่ให้คิดถึงคุณภาพ ความสบายใจ และความปลอดภัยของครอบครัวในระยะยาว

จากประสบการณ์ของผม ถ้าย้อนเวลากลับไปได้อีกครั้ง ผมก็ยังเลือกสร้างกับ บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ อยู่ดี และถ้าคุณอยากเริ่มต้นโดยไม่เสียเวลาหาเอง ผมแนะนำให้ลองคุยกับ GBC HOUSE ก่อนเลยครับ เพราะเขาให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ

ลองคุยดูครับ อาจเป็นก้าวแรกของบ้านในฝันที่คุณกำลังมองหา

📩 ขอรับแบบบ้านฟรี + ประเมินงบประมาณเบื้องต้น → ลงทะเบียนผ่าน [Plan2Build] เพื่อให้ทีมผู้เชี่ยวชาญช่วยวางแผนบ้านในฝันของคุณวันนี้